Кондоминиумы в Пхукет-тауне

Характер района

Исторический центр Пхукет-тауна — это несколько кварталов вокруг улиц Талан, Диболк и Краби с отреставрированными особняками в стиле шино-португальской архитектуры, кафе, галереями и воскресным вечерним рынком Lard Yai. Вокруг старого города разрастаются более утилитарные жилые кварталы: Рассада с крупными торговыми центрами и автовокзалом, Вичит с промзонами и новостройками среднего класса, Самконг — плотный смешанный район рядом с рынком. Единого архитектурного стиля вне исторического центра нет, застройка функциональная.

Пляжи и море

Прямого выхода к пляжу в самом Пхукет-тауне нет — ближайшее открытое море в 15-20 минутах в сторону Раваи или залива Чалонг, оба варианта скорее для лодочных прогулок и марины, чем для классического пляжного отдыха. За полноценным купанием жители едут на западное побережье (Карон, Патонг) — 25-35 минут, или на юг острова (Раваи, Найхарн) — 20-25 минут. Для покупателей, для кого пляж в шаговой доступности критичен, район не подходит.

Инфраструктура: школы, магазины, медицина

Это самый насыщенный инфраструктурой район острова: торговые центры Central Phuket и Robinson, рынки Rassada Fresh Market и Ranong Market, десятки клиник и аптек в шаговой доступности. Здесь же расположены крупнейшие госпитали острова — Vachira Phuket Hospital (государственный) и частный Bangkok Hospital Phuket, а также сильные тайские и несколько международных школ. Для тех, кто ведёт бизнес на острове или пользуется госуслугами, это единственный район, где всё нужное — в пределах 10-15 минут.

Транспорт, дороги и пробки

Пхукет-таун — транспортный узел острова: отсюда расходятся основные трассы на запад к Патонгу, на юг к Раваи и Чалонгу, на север к аэропорту и Thalang, а также работает автовокзал с межпровинциальными и городскими маршрутами сонгтео. Улицы исторического центра узкие и часто с односторонним движением, парковка в высокий сезон и в рабочие часы затруднена. При этом благодаря центральному расположению время в пути до большинства точек острова здесь короче, чем из любого пляжного района.

Рынок кондоминиумов: цены и аренда

Цены на кондоминиумы в Пхукет-тауне и прилегающих Рассаде, Вичите и Самконге одни из самых низких на острове — ориентировочно 50 000-90 000 бат за кв.м, а в новостройках Вичита и Рассады можно найти предложения и по нижней границе диапазона. Покупатели здесь — в основном тайцы, работающие в госсекторе и бизнесе, а также экспаты, которые ведут дела на острове и не привязаны к пляжу. Аренда стабильна круглый год за счёт спроса от студентов, местных специалистов и сотрудников компаний, при этом сезонных колебаний ставок, характерных для курортных районов, практически нет.

Кому подойдёт Пхукет-таун

Район подходит тем, кто работает или ведёт бизнес на острове постоянно и ценит городскую инфраструктуру больше пляжного вида, а также инвесторам, ориентированным на стабильную долгосрочную аренду местным жителям и специалистам без выраженной сезонности. Для покупателей, чья цель — жизнь у моря или курортная атмосфера, стоит рассматривать другие районы острова.