Сдан
Долгосрочная аренда квартир на Пхукете
Сколько стоит снять квартиру в кондоминиуме на полгода и дольше: цены по типам квартир, районам и конкретным комплексам, что входит в стоимость и как не переплатить за коммунальные услуги.
Цены по типу квартиры
| Тип | Типичная цена | Диапазон в месяц |
|---|---|---|
| Студия | 18 тыс. ฿ | 10 тыс. ฿ – 50 тыс. ฿ |
| 1 спальня | 26 тыс. ฿ | 10 тыс. ฿ – 85 тыс. ฿ |
| 2 спальни | 42 тыс. ฿ | 18 тыс. ฿ – 175 тыс. ฿ |
| 3 спальни | 150 тыс. ฿ | 150 тыс. ฿ – 165 тыс. ฿ |
Запрашиваемая цена аренды в месяц при договоре от 3–6 месяцев до года, октябрь 2026.
Цены по районам
| Район | Ст | 1BR | 2BR | 3BR |
|---|---|---|---|---|
| Ко Кео и Бот Лагун | 13 тыс. ฿ | 13 тыс. ฿ | — | — |
| Ката | 18 тыс. ฿ | 18 тыс. ฿ | — | — |
| Кату | 17 тыс. ฿ | 18 тыс. ฿ | 29 тыс. ฿ | — |
| Пхукет-таун | 17 тыс. ฿ | 19 тыс. ฿ | 34 тыс. ฿ | — |
| Май Кхао | 15 тыс. ฿ | 20 тыс. ฿ | 35 тыс. ฿ | — |
| Най Янг | 24 тыс. ฿ | 24 тыс. ฿ | 42 тыс. ฿ | — |
| Най Харн | 34 тыс. ฿ | 28 тыс. ฿ | — | — |
| Карон | 24 тыс. ฿ | 28 тыс. ฿ | 42 тыс. ฿ | — |
| Камала | 35 тыс. ฿ | 29 тыс. ฿ | 68 тыс. ฿ | — |
| Раваи | 18 тыс. ฿ | 32 тыс. ฿ | 75 тыс. ฿ | — |
| Чалонг | — | 48 тыс. ฿ | 40 тыс. ฿ | — |
| Банг Тао | 25 тыс. ฿ | 50 тыс. ฿ | 69 тыс. ฿ | 150 тыс. ฿ |
| Патонг | — | 53 тыс. ฿ | 85 тыс. ฿ | 150 тыс. ฿ |
| Лаян | — | 54 тыс. ฿ | 88 тыс. ฿ | 163 тыс. ฿ |
| Сурин | 30 тыс. ฿ | 55 тыс. ฿ | — | — |
| Най Тон | 45 тыс. ฿ | — | — | — |
Что учесть при долгосрочной аренде
- Сезон. Договор, подписанный в мае — октябре, обычно дешевле: владельцы охотнее снижают цену в низкий сезон. Подробнее — в гиде о сезонности аренды.
- Депозит и оплата. Стандарт — 1–2 месячные ставки депозита и первый месяц вперёд. Фиксируйте состояние квартиры при заезде.
- Коммунальные платежи. Электричество, вода и интернет почти всегда оплачиваются отдельно — спросите тариф на электричество до подписания договора.
- Правила комплекса. Животные, курение на балконах, гости и парковка регулируются правилами кондоминиума, а не только владельцем.
- Расположение. Для жизни круглый год важны не только пляж, но и школы, супермаркеты и больницы — сравните районы на странице сравнения районов.
Доступные комплексы для долгой аренды
Сдан
Сдан
Supalai Park Downtown Phuket
Пхукет-таун · Супалай Парк Даунтаун Пхукет
от 1,9 млн ฿аренда от 14 тыс. ฿/мес
Сдан
Сдан
Сдан
Сдан
СданВид на море
Вопросы о долгосрочной аренде
На какой минимальный срок сдают квартиры на Пхукете?
Большинство владельцев готовы подписать договор от 1 месяца, но лучшая цена — при договоре на 6 или 12 месяцев. Помесячная аренда на 1–3 месяца в высокий сезон стоит заметно дороже долгосрочной.
Какие документы нужны для долгосрочной аренды?
Паспорт с действующей визой или штампом въезда и договор аренды на английском или двуязычный. Владелец обязан зарегистрировать арендатора в иммиграционной службе (уведомление TM30) — попросите копию, она пригодится для продления визы и открытия банковского счёта.
Как платить за электричество в кондо?
Либо по государственному тарифу (счётчик на квартиру оформлен на владельца), либо по тарифу кондоминиума, который бывает в 1,5–2 раза выше. Уточните это до подписания договора: при постоянной работе кондиционеров разница за месяц ощутима.
Можно ли снять квартиру с животным?
Многие кондоминиумы на Пхукете запрещают животных правилами комплекса, даже если владелец не против. Ищите проекты, где животные разрешены, и закрепляйте согласие в договоре.