СданВид на море
- Главная
- Кондоминиумы
- Для жизни
Кондоминиумы на Пхукете для постоянного проживания
Жить на Пхукете постоянно и приезжать на две недели — разные задачи. Для переезда важнее не вид из окна, а дорога до больницы, магазина и школы, шум соседних квартир, сдающихся посуточно, и размер кухни. В подборке — проекты в районах с круглогодичной жизнью, где большинство соседей тоже живут, а не отдыхают, и где сезон дождей не превращает улицу в пустыню.
95кондоминиумов в подборке
1,69 млн ฿минимальная цена входа
107 тыс. ฿/м²медиана цены за м²
79 / 16сданы / строятся
Для жизни по районам
Цель покупки
Особенности
Открыть подборку в каталоге с фильтрами →
СданВид на море
Старт продаж
Сдан
The Title Legendary Bangtao
Банг Тао · Дзе Тайтл Легендари Бангтао
от 4,48 млн ฿аренда от 25 тыс. ฿/мес
Старт продажВид на море
Старт продажВид на море
Сдан
Сдан
Сдан
Сдан
СданВид на море
Сдан
Строится
СданВид на море
Сдан
The Title Residencies Naiyang
Най Янг · Зе Тайтл Резиденсиз Найянг
от 2,62 млн ฿аренда от 28 тыс. ฿/мес
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
Строится
Сдан
СданВид на море
Сдан
Сдан
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
Сдан
Сдан
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
СтроитсяВид на море
Сдан
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
Старт продаж
Сдан
СданВид на море
Сдан
Сдан
Старт продажВид на море
Строится
Сдан
Строится
СданВид на море
Сдан
Старт продаж
Сдан
СданВид на море
СданВид на море
Строится
Сдан
Сдан
Строится
Старт продаж
Сдан
Сдан
Старт продаж
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
Сдан
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
The Aquaminium at Royal Phuket Marina
Ко Кео и Бот Лагун · Дзе Акваминиум at Роял Пхукет Марина
от 18 млн ฿
СданВид на море
Сдан
Сдан
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
Строится
Сдан
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
На карте
Где живут круглый год
- Раваи и Най Харн — самое большое русскоязычное сообщество, рынки, спортзалы, детские студии, спокойный пляж Най Харн. Минус — пробки на Висет-роуд в сезон.
- Чалонг — центр острова: 15–20 минут до Пхукет-тауна, Раваи и Каты, крупные супермаркеты, ветеринарные клиники, цены ниже прибрежных районов.
- Кату — между Патонгом и городом, рядом гольф-поля и международные школы, популярен у семей и специалистов, работающих на острове.
- Пхукет-таун — больницы, госучреждения, торговые центры, самые низкие цены за метр, но до пляжей 20–30 минут.
- Банг Тао и Чернгталай — развитая инфраструктура для экспатов, но цены и стоимость жизни выше среднего.
Как выбирать квартиру для жизни
Для постоянного проживания обычно не хватает 30-метровой студии, рассчитанной на туристов. Ориентируйтесь на однокомнатные квартиры от 45 м² или двухспальные от 65 м², с полноценной кухней, местом для стирки и сушки белья и кладовкой. Проверьте, какая доля квартир в здании сдаётся посуточно: постоянный поток чемоданов быстро утомляет.
Практические детали
- Резервный генератор или хотя бы стабильная электросеть — отключения случаются в сезон дождей.
- Оптоволоконный интернет от двух провайдеров в здании.
- Отсутствие подтоплений на подъездной дороге: съездите на объект после ливня.
- Правила кондоминиума по ремонту, животным и парковке.
- Сумма ежемесячных взносов: в проектах с большим бассейном и штатом охраны она заметно выше.
Цены
Однокомнатные квартиры для жизни в Чалонге и Кату стоят ориентировочно 2,5–4,5 млн бат, в Раваи — 3,5–6 млн бат. Двухспальные в тех же районах — от 5 до 10 млн бат, в Банг Тао — от 9 млн бат.
Визы
На 2026 год владение кондоминиумом не даёт права на визу. Жить на острове постоянно позволяют пенсионная, семейная или рабочая виза, программа Thailand Privilege, LTR или DTV — подходящую категорию лучше подобрать с миграционным юристом.
Частые вопросы
Даёт ли покупка квартиры право жить в Таиланде?
Нет. На 2026 год право собственности на кондоминиум не связано с визовым статусом. Для долгого проживания оформляют отдельную визу: пенсионную для людей старше 50 лет, программу Thailand Privilege, LTR, DTV для удалённых работников или визу по работе и браку. Условия регулярно меняются, поэтому их стоит проверять у миграционного юриста.
Какой район выбрать, если нужен баланс цены и удобства?
Чаще всего переезжающие останавливаются на Чалонге и Раваи. Чалонг дешевле и центральнее: до больниц Пхукет-тауна и до южных пляжей примерно одинаковое время. Раваи дороже, зато там больше кафе, спортивных клубов и русскоязычного окружения, а пляж Най Харн в 5–10 минутах езды.
Сколько стоит содержание квартиры в месяц?
Взносы на обслуживание здания обычно составляют 40–90 бат за квадратный метр в месяц, то есть 2–5 тысяч бат для однокомнатной квартиры. Электричество при активном кондиционере добавит 2–5 тысяч бат, интернет — около 600–900 бат. Раз в год оплачивается страховка, иногда собирается целевой взнос на ремонт.