СданВид на море
- Главная
- Кондоминиумы
- 2 спальни
Двухспальные квартиры на Пхукете
Двухспальная квартира на Пхукете — формат для семьи с ребёнком, пары друзей, которые делят жильё, или инвестора, рассчитывающего на аренду группе. Такие квартиры реже встречаются в бюджетном сегменте: застройщики обычно закладывают их в проекты с более широкой инфраструктурой — бассейнами, фитнесом, зонами для барбекю. Ниже — на что смотреть при выборе планировки и в каких районах цена входа разумнее.
160кондоминиумов в подборке
1,38 млн ฿минимальная цена входа
109 тыс. ฿/м²медиана цены за м²
116 / 44сданы / строятся
2 спальни по районам
Цель покупки
Особенности
Открыть подборку в каталоге с фильтрами →
СданВид на море
Старт продаж
Старт продажВид на море
Строится
Сдан
The Title Legendary Bangtao
Банг Тао · Дзе Тайтл Легендари Бангтао
от 4,48 млн ฿аренда от 25 тыс. ฿/мес
Старт продажВид на море
СтроитсяВид на море
Старт продажВид на море
Сдан
Diamond Condominium Bang Tao
Банг Тао · Даймонд Кондоминиум Бангтао
от 2,9 млн ฿аренда от 25 тыс. ฿/мес
СданВид на море
Citygate Kamala Resort & Residence
Камала · Ситигейт Камала Резорт энд Резиденс
от 3,5 млн ฿аренда от 29 тыс. ฿/мес
Сдан
Сдан
Сдан
СтроитсяВид на море
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
Старт продажВид на море
The Residences at InterContinental Phuket Resort
Камала · Зе Резиденсес эт ИнтерКонтиненталь Пхукет Резорт
от 15 млн ฿
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
The Title Residencies Naiyang
Най Янг · Зе Тайтл Резиденсиз Найянг
от 2,62 млн ฿аренда от 28 тыс. ฿/мес
СданВид на море
Сдан
Royal Lee The Terminal Phuket
Най Янг · Роял Ли Зе Терминал Пхукет
от 2,68 млн ฿аренда от 18 тыс. ฿/мес
Сдан
Строится
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
Старт продажВид на море
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
Сдан
Строится
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
Строится
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
Старт продажВид на море
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
Старт продаж
Сдан
Сдан
СданВид на море
СданВид на море
СтроитсяВид на море
СданВид на море
Сдан
Старт продажВид на море
Сдан
СданВид на море
СтроитсяВид на море
СтроитсяВид на море
СтроитсяВид на море
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
СданВид на море
Старт продаж
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
Старт продажВид на море
Строится
Сдан
СтроитсяВид на море
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
Сдан
СтроитсяВид на море
Старт продажВид на море
СданВид на море
СданВид на море
Старт продажВид на море
Старт продажВид на море
Строится
СданВид на море
Сдан
Старт продажВид на море
Строится
СтроитсяВид на море
СданВид на море
Сдан
Старт продаж
Сдан
СданВид на море
Строится
Старт продажВид на море
Сдан
Сдан
СданВид на море
СданВид на море
Старт продаж
Старт продаж
СданВид на море
Сдан
Сдан
Сдан
Старт продаж
Старт продажВид на море
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
Сдан
Старт продажВид на море
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
Сдан
СданВид на море
СданВид на море
Строится
СданВид на море
The Aquaminium at Royal Phuket Marina
Ко Кео и Бот Лагун · Дзе Акваминиум at Роял Пхукет Марина
от 18 млн ฿
СданВид на море
Сдан
Сдан
Сдан
Строится
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
Supalai Park Downtown Phuket
Пхукет-таун · Супалай Парк Даунтаун Пхукет
от 1,9 млн ฿аренда от 14 тыс. ฿/мес
Сдан
СданВид на море
СтроитсяВид на море
СданВид на море
Сдан
Строится
Сдан
СданВид на море
Сдан
Сдан
СданВид на море
Сдан
Сдан
Сдан
Сдан
Старт продаж
Сдан
Сдан
Сдан
На карте
Как оценивать планировку двух спален
Две спальни бывают равнозначными по площади или разделёнными на главную с отдельным санузлом и вторую поменьше для ребёнка или гостей. Для семьи с детьми обычно важнее вторая схема — так проще разграничить пространство и режим сна. Для сдачи в аренду компании друзей интереснее равнозначные спальни: тогда стоимость проживания делится поровну без конфликта из-за качества комнаты.
Что проверить перед покупкой
Стоит уточнить, есть ли у каждой спальни собственный санузел — в части проектов на Пхукете второй санузел общий с гостевым, что не всегда удобно при постоянном проживании. Второй момент — расположение кухни относительно спален: открытая кухня-гостиная слышна из обеих комнат, что критично для семей с разным режимом дня. Также полезно сравнить площадь кладовых и мест хранения — в двухспальных квартирах их часто закладывают недостаточно.
Ориентиры по ценам
В районах среднего ценового пояса — Раваи, Чалонг, Кату — двухспальные квартиры начинаются от 6–8 млн бат. В Ката и Карон типичный диапазон 9–13 млн бат. В Банг Тао, Лагуне и Сурине двухспальные квартиры у моря часто стоят от 13 млн бат и доходят до 25 млн бат в премиальных комплексах с большой площадью.
Районы для покупки двухспальной квартиры
- Банг Тао и Лагуна — семейная инфраструктура, международные школы в шаговой доступности.
- Раваи — просторные проекты по более доступной цене, спокойный трафик.
- Ката — пляж с пологим входом в воду, удобен при отдыхе с детьми.
- Чалонг — центральное расположение на острове, удобная логистика к разным частям Пхукета.
При выборе района для двухспальной квартиры стоит закладывать не только пляж, но и маршрут до школы, поликлиники и супермаркета — с детьми эти расстояния становятся ежедневными, а не разовыми, как у туриста на отдыхе.
Частые вопросы
Насколько дороже двухспальная квартира по сравнению с однокомнатной в том же комплексе?
Обычно разница составляет 40–70% в зависимости от разницы в площади и наличия второго санузла. Цена за квадратный метр в двухспальных квартирах чаще немного ниже, чем в студиях и однокомнатных в том же здании, потому что застройщик закладывает более крупный формат в расчёте на семейного покупателя, а не на инвестора, гонящегося за максимальной доходностью с метра.
Стоит ли покупать двухспальную квартиру только ради сдачи в аренду?
Двухспальные квартиры сдаются дольше студий и однокомнатных — круг арендаторов уже, а сама аренда чаще долгосрочная, семьям или компаниям на зимний сезон. Валовая доходность обычно ниже, чем у студий, зато меньше простоев между заездами при долгосрочной сдаче. Такой формат разумнее рассматривать как смешанную стратегию: часть года для себя, часть — в аренду.
Нужен ли отдельный паркинг при покупке двухспальной квартиры для семьи?
Для семьи с одной или двумя машинами закреплённое парковочное место в комплексе заметно упрощает жизнь, особенно в высокий сезон, когда гостевых мест не хватает. Не во всех проектах на Пхукете паркинг входит в стоимость квартиры — иногда это отдельный лот, который нужно докупать. Этот пункт стоит уточнять до подписания договора, а не после переезда.