Старт продажВид на море
- Главная
- Кондоминиумы
- Студии
Студии на Пхукете
Студия на Пхукете — это чаще всего 22–35 м² с объединённой кухней-гостиной и отдельным санузлом, реже — с выделенной спальной зоной за перегородкой. Это самый доступный формат для первой покупки на острове и один из самых ликвидных вариантов для сдачи в аренду одному человеку или паре без детей. Ниже — на что смотреть при выборе конкретной студии и в каких районах цена входа ниже.
108кондоминиумов в подборке
1,59 млн ฿минимальная цена входа
105 тыс. ฿/м²медиана цены за м²
86 / 22сданы / строятся
Студии по районам
Цель покупки
Особенности
Открыть подборку в каталоге с фильтрами →
Строится
Сдан
The Title Legendary Bangtao
Банг Тао · Дзе Тайтл Легендари Бангтао
от 4,48 млн ฿аренда от 25 тыс. ฿/мес
СданВид на море
СтроитсяВид на море
Сдан
Сдан
Сдан
СданВид на море
Старт продажВид на море
Сдан
Старт продажВид на море
Сдан
СданВид на море
Строится
Сдан
Royal Lee The Terminal Phuket
Най Янг · Роял Ли Зе Терминал Пхукет
от 2,68 млн ฿аренда от 18 тыс. ฿/мес
СданВид на море
Сдан
Сдан
Сдан
Сдан
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
Сдан
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
Строится
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
Старт продажВид на море
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
СданВид на море
СтроитсяВид на море
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
Сдан
Сдан
СданВид на море
СтроитсяВид на море
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
СданВид на море
Старт продаж
СданВид на море
Старт продаж
Сдан
Строится
Сдан
СданВид на море
Сдан
СтроитсяВид на море
Сдан
СданВид на море
Сдан
Старт продажВид на море
Старт продажВид на море
Строится
Сдан
СданВид на море
СтроитсяВид на море
Сдан
Сдан
СданВид на море
Сдан
Сдан
СданВид на море
Сдан
СтроитсяВид на море
Сдан
Сдан
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
Сдан
Сдан
Строится
Сдан
Supalai Park Downtown Phuket
Пхукет-таун · Супалай Парк Даунтаун Пхукет
от 1,9 млн ฿аренда от 14 тыс. ฿/мес
Сдан
СтроитсяВид на море
СданВид на море
Сдан
Сдан
Строится
Сдан
Сдан
Сдан
Сдан
Сдан
Сдан
На карте
Как выбирать студию
Главное отличие студий друг от друга — не квадратура, а планировка кухонной зоны и расположение окна. Студия с окном во всю стену и вытянутой формой ощущается просторнее, чем квадратная с маленьким окном, даже при той же площади. Стоит обратить внимание на высоту потолков — в бюджетных проектах она может быть ниже 2,6 метра, что заметно на видео и в жизни. Отдельно проверяется звукоизоляция от соседей и коридора: в компактных юнитах слышимость выше, чем в квартирах с отдельными комнатами.
Что проверить перед покупкой
У студии обычно нет второй линии обороны от шума и света с улицы, поэтому этаж и ориентация окна важны сильнее, чем в квартирах с несколькими комнатами. Стоит уточнить, входит ли в цену встроенная мебель и техника — по студиям это частый источник доплат после сделки. Также имеет смысл сравнить размер балкона: в части проектов застройщик указывает площадь студии вместе с балконом, что искажает сравнение цены за квадратный метр между комплексами.
Ориентиры по ценам
Самые доступные студии на Пхукете — в Кату, Чалонге и Пхукет-тауне, от 2–3 млн бат. В Раваи и Найтоне диапазон обычно 3–4,5 млн бат. У популярных пляжей — Ката, Карон, Банг Тао — студии стартуют от 4–5 млн бат и доходят до 7–8 млн бат в проектах у самой воды.
Районы для покупки студии
- Кату — соседствует с Патонгом, дешевле по входу, удобно для сдачи в долгосрочную аренду персоналу индустрии.
- Раваи — спокойный южный район с растущим спросом от экспатов на длительный срок.
- Пхукет-таун — городская жизнь и низкие цены, но дальше от туристических пляжей.
- Ката и Карон — устойчивый туристический поток, студии здесь проще сдавать посуточно там, где это разрешено.
Для студии особенно важна пешая доступность магазина и общепита: маленькая кухня редко располагает к готовке на неделю вперёд.
Частые вопросы
Какая минимальная площадь студии считается комфортной для постоянной жизни?
Для комфортного проживания одного человека обычно достаточно 26–28 м² при удачной планировке без потерянных углов. Студии меньше 22 м² подходят скорее для краткосрочной сдачи в аренду, чем для постоянной жизни: там сложно разместить полноценную кухню, зону отдыха и место для хранения вещей одновременно.
Легко ли перепродать студию на вторичном рынке Пхукета?
Студии — самый ликвидный формат на острове благодаря низкому порогу входа и широкому кругу покупателей, от инвесторов до экспатов на короткий срок. Ликвидность выше у студий в проектах с работающей управляющей компанией и хорошей историей заполняемости, а не только у самых дешёвых лотов — слишком низкая цена иногда сигнализирует о проблемах с юридическим лицом здания.
Можно ли из студии сделать полноценную однокомнатную квартиру перепланировкой?
В части проектов застройщик изначально закладывает возможность разделить студию перегородкой на зону сна и гостиную без потери функциональности. Капитальную перепланировку с переносом мокрых точек обычно нужно согласовывать с юридическим лицом кондоминиума, а иногда она запрещена регламентом здания — это стоит уточнить до покупки, если разделение принципиально.