Старт продаж
- Главная
- Кондоминиумы
- 1 спальня
Однокомнатные квартиры на Пхукете
Однокомнатная квартира с отдельной спальней — самый востребованный формат на рынке Пхукета: он подходит и для собственной жизни, и для сдачи в аренду паре или одному арендатору, которому важна отдельная спальня от гостиной. Такие квартиры чаще студий встречаются с полноценной кухней и балконом достаточной глубины для стола. Ниже — на что обратить внимание при выборе и в каких районах цена входа комфортнее.
188кондоминиумов в подборке
1,38 млн ฿минимальная цена входа
109 тыс. ฿/м²медиана цены за м²
140 / 48сданы / строятся
1 спальня по районам
Цель покупки
Особенности
Открыть подборку в каталоге с фильтрами →
Строится
Сдан
The Title Legendary Bangtao
Банг Тао · Дзе Тайтл Легендари Бангтао
от 4,48 млн ฿аренда от 25 тыс. ฿/мес
Старт продажВид на море
СданВид на море
Старт продажВид на море
СтроитсяВид на море
Сдан
Diamond Condominium Bang Tao
Банг Тао · Даймонд Кондоминиум Бангтао
от 2,9 млн ฿аренда от 25 тыс. ฿/мес
СданВид на море
Citygate Kamala Resort & Residence
Камала · Ситигейт Камала Резорт энд Резиденс
от 3,5 млн ฿аренда от 29 тыс. ฿/мес
СтроитсяВид на море
The Standard Residences Phuket Bangtao
Банг Тао · Зе Стандард Резиденсес Пхукет Банг Тао
от 12,1 млн ฿
Сдан
Сдан
СданВид на море
Старт продажВид на море
Сдан
СтроитсяВид на море
СданВид на море
Сдан
Сдан
Старт продажВид на море
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
Старт продажВид на море
The Residences at InterContinental Phuket Resort
Камала · Зе Резиденсес эт ИнтерКонтиненталь Пхукет Резорт
от 15 млн ฿
Строится
СданВид на море
Сдан
The Title Residencies Naiyang
Най Янг · Зе Тайтл Резиденсиз Найянг
от 2,62 млн ฿аренда от 28 тыс. ฿/мес
СданВид на море
Сдан
Royal Lee The Terminal Phuket
Най Янг · Роял Ли Зе Терминал Пхукет
от 2,68 млн ฿аренда от 18 тыс. ฿/мес
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
Сдан
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
Старт продажВид на море
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
Сдан
Строится
СданВид на море
Строится
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
Сдан
Сдан
СданВид на море
Сдан
СтроитсяВид на море
Сдан
Старт продаж
Сдан
Сдан
СданВид на море
Сдан
СтроитсяВид на море
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
Сдан
Старт продажВид на море
Сдан
СданВид на море
СданВид на море
СтроитсяВид на море
Сдан
СтроитсяВид на море
Сдан
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
Старт продаж
Сдан
СданВид на море
Старт продажВид на море
Сдан
Строится
СтроитсяВид на море
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
Сдан
СтроитсяВид на море
Сдан
СданВид на море
Старт продажВид на море
Сдан
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
Старт продаж
Старт продажВид на море
Старт продажВид на море
Строится
Старт продаж
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
Старт продажВид на море
Строится
СтроитсяВид на море
СданВид на море
Сдан
Сдан
Сдан
СданВид на море
Строится
Старт продажВид на море
Сдан
Сдан
СданВид на море
Старт продаж
Строится
Старт продаж
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
Сдан
Старт продаж
Старт продажВид на море
СтроитсяВид на море
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
Сдан
Сдан
Старт продажВид на море
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
СданВид на море
Строится
Сдан
Сдан
Сдан
Сдан
СданВид на море
Сдан
Строится
СданВид на море
СданВид на море
Сдан
Supalai Park Downtown Phuket
Пхукет-таун · Супалай Парк Даунтаун Пхукет
от 1,9 млн ฿аренда от 14 тыс. ฿/мес
Сдан
Сдан
СданВид на море
СтроитсяВид на море
СданВид на море
Строится
Сдан
Сдан
Сдан
Сдан
Сдан
Сдан
СданВид на море
Сдан
Сдан
Сдан
Сдан
Сдан
Сдан
Сдан
Старт продаж
Сдан
Сдан
На карте
Чем однокомнатная отличается от студии на практике
Главное преимущество отдельной спальни — звукоизоляция гостиной от спальной зоны и возможность принимать гостей, не открывая вид на кровать. В части проектов однокомнатная квартира отличается от студии просто перегородкой при той же общей площади, в других — это действительно два разных объёма с собственным окном в каждой комнате. Второй вариант удобнее для долгосрочной жизни и обычно стоит на 10–15% дороже при сопоставимой площади.
Что проверить перед покупкой
Стоит сравнить площадь спальни отдельно от гостиной: в бюджетных проектах спальня иногда рассчитана только на кровать без прохода для шкафа. Важно проверить, есть ли окно именно в спальне, а не только вентиляционное отверстие — такие планировки встречаются в комплексах с плотной застройкой. Также имеет смысл уточнить глубину балкона: 90 см достаточно для сушки белья, но не для стола со стульями.
Ориентиры по ценам
Однокомнатные квартиры дальше от пляжа — в Кату, Чалонге, Раваи — обычно стоят 4–6 млн бат. В районах среднего пояса, таких как Найтон и Ката, диапазон 6–9 млн бат. В Банг Тао, Сурине и Лагуне однокомнатные квартиры у моря начинаются от 9 млн бат и могут доходить до 15 млн бат в премиальных проектах.
Районы для покупки однокомнатной квартиры
- Раваи — спокойный формат жизни, растущая инфраструктура, умеренные цены.
- Ката и Карон — популярные пляжи с длинным туристическим сезоном.
- Банг Тао — премиальный сегмент, высокая ликвидность на перепродаже.
- Чалонг — удобная логистика по острову, дешевле пляжных районов.
Однокомнатная квартира — универсальный формат: если не уверены, студия или две спальни нужнее, чаще правильным выбором оказывается именно она.
Планировка для жизни или для аренды
Если квартира покупается для собственной жизни, стоит смотреть на расположение спальни относительно шумных зон здания — лифтового холла, бассейна с вечерней музыкой, парковки. Для сдачи в аренду важнее нейтральная отделка без ярких решений на вкус конкретного владельца: такая квартира легче находит арендатора на длительный срок и проще фотографируется для объявлений.
Частые вопросы
Однокомнатная квартира лучше сдаётся в аренду, чем студия?
Для долгосрочной аренды паре или семье без детей — как правило да, отдельная спальня расширяет круг арендаторов. Для краткосрочной туристической аренды разница в спросе меньше: турист чаще смотрит на близость к пляжу и цену за ночь, а не на количество комнат. Разница в ставке аренды между студией и однокомнатной обычно 15–25% в пользу однокомнатной.
Какая площадь считается стандартной для однокомнатной квартиры на Пхукете?
Типичный диапазон — 35–50 м², где 12–15 м² приходится на спальню, остальное на гостиную с кухней и санузел. Квартиры меньше 32 м² с отдельной спальней обычно имеют компактную гостиную, а квартиры больше 55 м² в этой категории на Пхукете чаще уже относят к формату с расширенной планировкой или вторым санузлом.
Стоит ли переплачивать за угловую квартиру с двумя окнами?
Угловая планировка с окнами на две стороны даёт сквозное проветривание и обычно больше естественного света, что заметно снижает нагрузку на кондиционер. Переплата за такую квартиру, если она в пределах 5–8% от базовой цены аналогичной по площади, чаще оправдана — особенно в жарких районах без постоянного морского бриза, например в Пхукет-тауне или Кату.