Пхукет-таун или Кату: где купить квартиру

Пхукет-таун и Кату — два района в глубине острова, вдали от туристических пляжей, но с разной специализацией. Пхукет-таун — исторический центр с сино-португальской архитектурой, рынками и госучреждениями. Кату — более новый район у подножья горы с торговым центром Central Phuket и крупным госпиталем. Оба не у моря, зато выигрывают по цене и повседневному удобству.

	Пхукет-таун	Кату
Проектов в каталоге	20	11
Медиана цены за м²	73 тыс. ฿/м²	66 тыс. ฿/м²
Минимальный вход	1,65 млн ฿	1,79 млн ฿
Среднее расстояние до пляжа	9,8 км	6,9 км
С видом на море	0 из 20	0 из 11
Есть фрихолд	20 из 20	11 из 11
Сдано / строится	19 / 1	11 / 0
Индекс «Инвестиции»	31	29
Индекс «Для семьи»	74	70
Индекс «Тишина»	56	54
Индекс «Удалёнка»	62	59
До аэропорта	~69 мин	~59 мин
До старого города	~5 мин	~19 мин
Пляжи района	—	—

Выбирайте Пхукет-таун, если…

Пхукет-таун подойдёт тем, кто хочет жить в настоящем городе с историей, рынками и городской инфраструктурой, а на пляж готов ездить.

Выбирайте Кату, если…

Кату стоит выбрать тем, кому важны торговый центр, госпиталь и школы в пешей доступности, а также быстрый выезд к Патонгу.

Характер и ритм жизни

Пхукет-таун — это настоящий город со своей историей: улицы Талан и Дибук застроены цветными особняками в сино-португальском стиле, по выходным здесь проходит Sunday Walking Street market. Живут преимущественно местные тайцы и китайская община, а из экспатов — те, кому важна аутентичная городская среда. Кату моложе и функциональнее: район вырос вокруг дороги к Патонгу и известен в первую очередь торговым центром Central Phuket Floresta, ставшим неформальным центром притяжения всего острова. По вечерам местные семьи заполняют фудкорты и кинотеатр торгового центра, что делает район живым даже без пляжной набережной.

Пляжи и море

Ни Пхукет-таун, ни Кату не имеют собственного пляжа — оба расположены в глубине острова. Из Пхукет-тауна до ближайшего моря в Раваи или Чалонге около двадцати минут, из Кату до Патонга — пятнадцать минут через перевал по серпантину, который в дождь бывает скользким. Для многих жителей обоих районов отсутствие пляжа под окном компенсируется экономией времени на дорогу до работы или школы.

Инфраструктура и дороги

Пхукет-таун — административный центр острова: здесь городская больница Vachira, суд, консульства, старые рынки и множество школ, включая муниципальные и частные. Кату сделал ставку на современную инфраструктуру: Central Phuket с двумя корпусами, госпиталь Bangkok Hospital Phuket, а также водопад Кату — популярное место для прогулок в сезон дождей.

Цены и аренда

Пхукет-таун остаётся одним из самых доступных вариантов для покупки на острове — кондоминиумы стоят от 50 000 до 80 000 бат за метр (ориентировочно), особенно в старых кварталах без вида на море. Кату чуть дороже за счёт близости к Патонгу и торговому центру — 60 000–95 000 бат за метр (ориентировочно), и пользуется спросом у тех, кто работает в Патонге, но хочет жить без туристической суеты. В обоих районах вторичный рынок жилья заметно шире, чем в туристических зонах, включая недорогие тайские кондоминиумы за пределами исторического квартала.

Итог: кому что подойдёт

Оба района выигрывают у пляжных зон по цене за метр и повседневному удобству, но Пхукет-таун предлагает городскую атмосферу и историю, а Кату — современный сервис и близость к Патонгу. Для постоянного проживания без ориентации на туристов оба варианта разумны, разница в основном в характере повседневной среды.